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[]买卖房子都不愁,委托我们给您最专业

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teki
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版主
  • 帖子:23
  • 精华:9
  • 注册:2016-08-01

买房、卖房并不是急得来的事情,很多人由于自身经验不足,没有根据市场情况和交易原则,买房买不到好房子,卖房也没在高位出手,满是懊恼。甚至有的业主房子挂出去好久都没有意向客户,好房子终成了滞销品。


在买房、卖房的过程中

是有很多技巧和窍门的!!

关于房子的那些事儿~

相信房产中介是最有发言权的


所以

我们来说说

想要买房子或者卖个好价钱

为什么要找中介?


why?





关于租房、卖房技巧  


01    

估价


价位高于市场价太多,无法成交的房子比比皆是,20年后同样的价位就变得便宜的满世界都找不到了。同样,在20年前1万元可以买一个很大的房子,现在想买1㎡都费劲。所以租房、卖房要着眼于目前的市场状况,而投资则要具有前瞻性,这二者是有区别的,既然有区别我们就要区别对待。


经纪人凭借着自身的业务经验,了解周边房源的成交价格,可以给你最具时效性、市场性的房价建议。这很重要,毕竟价钱在交易中是很重要的要素。要想成功的租高价、卖高位,行情分析必不可少。


02    

【看房


在看房的过程中有种情况的是可以很快成交的:看房非常方便,经纪人24小时都能带看。要想达到这个标准就需要把钥匙委托给中介公司了。谁都有自己的生活,不可能为了一个房子牵扯了所有的精力,可是因为不能及时看房而错失成交的例子确实不少。所以委托给中介公司就是一个不错选择。


03    

【谈价


在双方交易时,基于中国传统礼仪观念,最尴尬的阶段就是协商价格。如果找房产中介,在初始阶段,您尽可以把谈价的工作交给经纪人,私下告诉经纪人低价,如何报价,如何放量,凭借着自身的业务经验,了解周边房源的成交价格,经纪人一定会尽可能帮你谈到一个理想的价格,你想吃亏都难!



04    

【过户】


很多人卖房时,对于过户流程很不熟悉,自己赤膊上阵,进度如龟速!假如有个做房产的朋友帮你,你的过户速度将大大加快。做公证——资金监管——办理按揭——递件过户——缴税出证——按揭抵押,整套流程如果有人帮忙看着,会大大加快。


对于出租的朋友,房子租出去了,还要去把水、电、燃气、物业管理处的费用结清,还有钥匙、家私电器的交割,如果没有个做房产的朋友帮你,这么多杂七杂八的事情,你一个外行能把一切都处理好吗? 



05    

【安全性


有些买主出尔反尔,签了协议不认账;有些人出租房子却惹出纠纷,给自己的生活带来很多不必要的麻烦。你能保证自己足够幸运,永远不会碰上这些倒霉事吗?而房屋中介会帮你规避这些风险和陷阱,让你顺顺利利卖出或者租出房子。




06    

【客户群


这年头什么生意最不好做?熟人生意!你把房子卖给周边朋友,贵了怕人说闲话,太便宜了自己也亏。但是,如果您交给正规的大型中介机构,他们都有稳定的刚需客户群,而中介机构也可以帮你推销、展示房源,让更多各行各业的人了解到您即将出售的房产。





如果您想卖房子,欢迎来找我们




提供房源需要的资料:

1、业主姓名、联系电话。

2、房屋坐落位置:路段、小区名称、栋号、房号。

3、房屋面积、户型、楼层。

4、房屋《产权证》、《土地使用权证》或《不动产证》。

5、所在小区及房屋内部照片。

6、大概的销售价格区间。期望总的销售价格为多少万元?或者单价多少元/平方米?




如果您想买房子,欢迎来找我们

我们有海量的房源,只为给您找到完美的家



我们公司是合江第一家合法持证注册有资质有备案的专业房地产经纪机构历经19年的辛苦耕耘,基础管理和改革、业务经营和规模、行业地位和影响均取得了长足进步和发展;公司成立19年来无一例纠纷与被骗,并率先在行业内推出:“因我被骗,百万现金,先行赔付”的服务理念目前已拥有资深注册房地产经纪人、房地产经纪人协理、物管师、建造师(多专业学科)、注册小额贷款分析师、高级金融师、注册风险担保师、企业风险管理师、会计师、会计员、统计员、水电工、律师、司法工作者等专业技术人员40多余人,在合江已设有多家分支机构,占据了合江全城的重点黄金口岸,可以为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、放心的服务。

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总经理邓小玉先生具有建筑、金融、营销、法学多专业学历,并取得相应的多学科国家职业考试认证与合法注册,系律师、四川省法律工作者在房地产交易、金融(民间借贷)服务领域专业20年,从未间断,更专注更专业,实践性更多更强,相信法律、相信专业、相信自己!

欢迎来电咨询:0830-5265666、18982421166

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楼主 2016-12-29 09:24:14  超级管理 编辑 删除
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